เคล็ดลับสำหรับการล่าสัตว์ในนิวยอร์กซิตี้
ดังนั้นคุณจึงตัดสินใจที่จะเปิดช่องที่มีชื่อว่า 'NYC Fund' ที่คุณใช้เป็นเวลาหลายเดือนเป็นเวลาหลายปีอาจใช้เวลาในการย้ายไปยังบิ๊กแอปเปิ้ล แม้ว่าการย้ายไปนิวยอร์กอาจดูเหมือนเป็นความพยายามคล้ายกับการหาพาร์ทเมนต์ที่ใดก็ตามในสหรัฐอเมริกามีลักษณะการแข่งขันไม่สามารถเทียบเคียงกับเมืองอื่น ๆ ได้ นับร้อยนับพันแม้กระทั่งความหวังที่พยายามจะหาทางเข้าไปในเมืองคนจำนวนมากด้วยความกระตือรือร้นและความตื่นเต้นไม่ตระหนักถึงค่าใช้จ่ายทางดาราศาสตร์ของนิวยอร์คที่มีค่าครองชีพค่านายหน้าแข็งแรงและไม่มีการศึกษาเกี่ยวกับย่านที่ปลอดภัยและเป็นที่น่าพอใจ ให้คำแนะนำ 10 เหล่านี้เป็นคู่มือเกี่ยวกับจิตวิญญาณของคุณในการช่วยคุณในการหาพาร์ทเมนท์ที่สมบูรณ์แบบ
เริ่มต้นการค้นหาของคุณในช่วงต้น
อย่าวางแผนการเดินทางครั้งใหญ่ของคุณในสัปดาห์หรือคืนก่อน การย้ายไปนิวยอร์คเป็นเรื่องที่สำคัญมากและการเตรียมการมีความสำคัญสูงสุด ในขณะที่คุณอาจคิดว่าย่านใดในนิวยอร์กจะดีพอสำหรับคุณโปรดลองอีกครั้ง แม้ว่าพื้นที่ส่วนใหญ่จะได้รับการปรับปรุงใหม่ แต่ก็ยังคงมีอยู่หลายส่วนที่ไม่พึงประสงค์ไม่แพงหรือไม่สามารถเข้าถึงได้เพียงพอกับจุดหมายที่คุณต้องการ ตรวจสอบให้แน่ใจเพื่อเริ่มต้นการค้นคว้าเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงที่น่าสนใจและอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่เหล่านั้นอย่างน้อยหนึ่งเดือนล่วงหน้า ใช้ประโยชน์จากไซต์ต่างๆเช่น Streeteasy, RentHop, Naked Apartments และ Zillow เพื่อเริ่มค้นหาพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณในภูมิภาคที่คุณต้องการ
รอจนกว่าจะถึงฤดูร้อนที่น่าตื่นเต้น
การค้นหาพาร์ทเมนท์ในนิวยอร์กในช่วงฤดูร้อนเป็นเรื่องที่ไม่เป็นไปตามระเบียบอย่างไม่น่าเชื่อดังนั้นหากคุณสามารถหลีกเลี่ยงได้ให้ทำเช่นนั้น ในช่วงฤดูร้อนวิทยาลัยงานหิวสำหรับงาน (และหนี้มากขึ้นเห็นได้ชัด) เทลงในเมืองในขณะที่ครอบครัวที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในตารางของพวกเขาเริ่มมองหาที่ต่ำต้อย abodes เป็นผลมาจากความต้องการมากขึ้นราคาโดยทั่วไปจรวดท้องฟ้า ถ้าเป็นไปได้ที่คุณจะเลื่อนความฝันของคุณใน NYC ไปจนถึงเดือนพฤศจิกายนให้ทำเช่นนั้น แม้ว่าจะไม่มีตัวเลือกให้มากเท่าที่มีอยู่ในช่วงฤดูร้อน แต่การแข่งขันจะลดลงทำให้มีโอกาสมากขึ้นในการเจรจาต่อรอง หากคุณพอทนกับวันหยุดพักผ่อนไม่กี่วันกับครอบครัวเพื่อทำการค้นหาความมีสติและกระเป๋าสตางค์ของคุณจะได้รับการช่วยเหลือ
รู้จักงบประมาณของคุณ
ตามที่กล่าวมาก่อนค่าครองชีพในนิวยอร์กแตกต่างจากที่อื่น ๆ อย่างมาก ขั้นตอนแรกที่ดีในการทำความเข้าใจงบประมาณของคุณคือการใช้เครื่องคิดเลข COL ที่ช่วยให้คุณสามารถคาดการณ์ว่าเงินเดือนของคุณในบ้านเกิดของคุณจะเป็นอย่างไรหากคุณอยู่ในนิวยอร์กและในทางกลับกัน ตัวอย่างเช่นแม้ว่าคุณอาจมีข้อเสนอพิเศษในนิวยอร์กราคา $ 70,000 เทียบเท่ากับเงินเดือนในเมืองพิตส์เบิร์กของคุณจะเป็นเพียง $ 30,000 ก่อนที่จะย้ายตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินออมของคุณหรือเงินเดือน NYC ของคุณที่จัดตั้งขึ้นจะเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าเช่าร้านขายของชำและการขนส่ง คุณควรกำหนดช่วงค่าเช่ารายเดือนที่เหมาะสมในขณะที่ทำการค้นหา
พิจารณาหาเพื่อนร่วมห้อง
ดังนั้นคุณจึงกลายเป็นผู้ที่มีอิสระในการเดินทางไปในเมืองและทำตัวเองด้วยตัวเองใช่มั้ย? ดีถึงเวลาที่จะกลืนความภาคภูมิใจของคุณและระเบิดออกเทียนศักดิ์ศรีที่เพราะมีเพื่อนร่วมห้องมักจะเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จในนิวยอร์ก ในแมนฮัตตันแม้กระทั่งสตูดิโอมักเป็นเรื่องยากที่จะหาได้ภายใต้เครื่องหมาย $ 1,500 ดังนั้นการหาคนที่เต็มใจช่วยให้ใช้ค่าใช้จ่ายเพียงครึ่งเดียวก็เป็นแบบอย่าง เมื่อหาเพื่อนร่วมห้องไม่ว่าจะเป็นเพื่อนตลอดชีวิตหรือคนที่คุณพบในฟอรัมออนไลน์ให้แน่ใจว่าได้ยอมรับข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับสถานที่ค่าใช้จ่ายและวิถีชีวิต คุณไม่ต้องการที่จะอยู่ตลอดทั้งปีกับคนที่เข้ากันไม่ได้หรือไม่น่าเชื่อถือ
วิจัยย่านที่น่าสนใจ
เป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งที่คุณรู้สึกสะดวกสบายปลอดภัยและสามารถเข้าถึงได้ในย่าน NYC แห่งใหม่ของคุณ ขณะที่งานวิจัยอยู่ใกล้แค่ปลายนิ้วของคุณด้วยเทคโนโลยี แต่สิ่งสำคัญอย่างเหลือเชื่อและขอแนะนำให้คุณสำรวจพื้นที่ที่คุณสนใจในแต่ละช่วงเวลาของวันและพูดคุยกับชาวบ้านเกี่ยวกับความคิดเห็นทั่วไปของพื้นที่ ขณะที่ถนนอาจดูสบาย ๆ ในเวลา 3PM ก็ยังคงรักษาบรรยากาศน่าสนใจและไม่เป็นอันตรายที่ 8pm หลังจากมืดหรือไม่? นอกจากนี้โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่อยู่ในงบประมาณใช้งานง่ายและเดินทางไปยังร้านขายของชำและทำงานได้ไม่มากเท่าที่จะเป็นไปได้
จับตาดูข้อเสนอพิเศษ 'ไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้า'
หากอยู่ภายในงบประมาณการเล่นที่ดีที่สุดของคุณในการหาพาร์ทเมนท์ที่สมบูรณ์แบบก็คือการหาโบรกเกอร์ที่เชื่อถือได้ แม้ว่าคุณจะไม่ได้หาโบรกเกอร์มาช่วยคุณ แต่อัตราต่อรองคือพาร์ทเมนท์ที่คุณพบว่าตัวเองต้องการและต้องการดูค่าธรรมเนียมนายหน้าหากคุณตัดสินใจที่จะเซ็นสัญญาเช่า ค่าธรรมเนียมนายหน้าเป็นปลาฉลามในน้ำตื้นในการค้นหาอพาร์ตเมนต์ในนิวยอร์คโดยโบรกเกอร์ส่วนใหญ่ต้องเสียค่าธรรมเนียมระหว่าง 8.5 เปอร์เซ็นต์และ 17 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่ารายปี หากกระเป๋าสตางค์ของคุณไม่ค่อยมีไขมันเพียงพอคุณสามารถค้นหารายชื่อได้โดยไม่ต้องเสียค่านายหน้า อย่างไรก็ตามขั้นตอนนี้จะ จำกัด การค้นหาของคุณอย่างมาก
กำหนดการดูโดยเร็วที่สุด
หากคุณเจอพาร์ตเมนท์ที่ทำให้เกิดกระพริบตาน้อยในสายตาของคุณให้ทำหน้าที่ได้อย่างรวดเร็ว แม้ว่าคุณจะได้รับคำแนะนำก่อนหน้านี้และได้เลื่อนการค้นหาไปสู่ฤดูหนาว แต่การแข่งขันก็เป็นแบบง่ายๆ น้อยกว่า ไม่มีอยู่จริง ให้ข้อมูลที่ติดต่อของคุณและกำหนดเวลาดู แม้ว่าอาจดูเหมือนว่าคุณสามารถสำรองกระบวนการนี้ในช่วงสุดสัปดาห์โปรดจำไว้ว่าสิ่งปลูกสร้างแสดงเฉพาะหน่วยที่ใช้ได้ภายในช่วงวันธรรมดาเท่านั้น เมื่อคุณมาถึงเพื่อดูพาร์ทเมนต์ให้แน่ใจว่าได้ประเมินความดันน้ำของหน่วยรับโทรศัพท์มือถือจัดเก็บข้อมูลและมักจะสอบถามเกี่ยวกับข้อบกพร่องเตียง!
มีเอกสารของคุณ ... และเงินของคุณพร้อม
หากคุณได้กำหนดเวลาในการดูและอพาร์ทเมนท์มีความน่าสนใจอย่างไม่น่าเชื่อสำหรับคุณคุณควรมีเอกสารและการชำระเงินดาวน์ที่มีประโยชน์ วลี 'New York Minute' ไม่ใช่เรื่องตลกเมื่อพูดถึงการเช่าอพาร์ทเม้นท์ อัตราต่อรองคือถ้าคุณสนใจอย่างเหลือเชื่อในสถานที่อย่างน้อยสิบคนอื่นเกินไป ถ้าคุณดูอพาร์ทเม้นท์และเช็คเอาท์ทุกอย่างออกคุณอาจต้องการที่จะกรอกใบสมัครสำหรับพาร์ทเมนท์ได้ทันทีและจากที่นั่น หากคุณวางแผนที่จะทำหน้าที่อย่างรวดเร็วคุณจะต้องมีใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารสำเนาบัตรประชาชนจดหมายสมัครงานรวมถึงเช็คสำหรับค่าเช่าและเงินประกันในเดือนแรก
เก็บใจที่เปิดกว้าง
จำนวนที่น่าอัศจรรย์ของรายการโทรทัศน์และภาพยนตร์ยอดนิยมทำให้รู้สึกว่าอพาร์ทเมนท์ในนิวยอร์กทั้งหมดเป็นห้องชุดที่หรูหราพร้อมด้วยพื้นที่กว้างขวางและบรรยากาศอันวิจิตรศิลป์ ไม่ต้องฝันร้ายใด ๆ แต่ความเป็นจริงของพาร์ทเมนท์ในนิวยอร์คแตกต่างกันเล็กน้อย อพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงมักมีขนาดค่อนข้างเล็กและมักจะน้อยกว่า 750 ตารางฟุตและสิ่งอำนวยความสะดวกขาดเช่นเครื่องซักผ้าและเครื่องล้างจาน นอกจากนี้ค่าเช่าเฉลี่ยในเมืองได้เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเป็นประมาณ $ 3,000 หากคุณกำลังมองหาห้องที่มีพื้นที่มากขึ้นสิ่งอำนวยความสะดวกและส่วนประกอบที่มีประสิทธิภาพ Brooklyn อาจเป็นเขตเลือกตั้งสำหรับคุณ เพียงแค่จำไว้ว่าเพื่อเปรียบเทียบสิ่งที่ดีและไม่ดีและมักจะหาซับเงิน
เคลื่อนย้ายได้อย่างรวดเร็ว
หากคุณไม่สามารถบอกได้ว่าเสียงโดยรวมของรายการนี้เป็นเรื่องเร่งด่วน สำหรับผู้ที่คุณตั้งใจทำ NYC บ้านของคุณยังคงเด็ดเดี่ยวในการค้นหาพาร์ทเมนต์ของคุณ ทำวิจัยของคุณได้รับเป็ดของคุณในแถวและที่สำคัญที่สุดคือย้ายได้อย่างรวดเร็วยังมีประสิทธิภาพมากที่สุด
